What are mortgage securities ?
Mortgage securities represent an ownership interest in mortgage loans made by financial institutions to finance the borrower’s purchase of a home or other real estate.
Mortgage securities are created when these loans are packaged, or “pooled,” by issuers or servicers for sale to investors.
Investors may purchase mortgage securities when they are issued or afterward in the secondary market.
The majority of mortgage securities are issued or guaranteed by agency of the US Gov ,Ginnie Mae (Government National Mortgage Association) or by government-sponsored enterprises (GSEs) such as Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) and Fredie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation), known as “agency” mortgage securities.
Ginnie Mae is a government-owned corporation within the Department of Housing and Urban Development.
These agencies buy qualified mortgage loan or guarantee polls of such loans originated by financial institutions, securitize the loan, and distribute the securities through the dealer community
Some private institutions also package various types or mortgage loans and mortgage pools, known as “private label” mortgage securities.
Mortgage Securities VS Fixed Income Securities ?
Investors in Fixed-Income Securities earn coupon rate over the life of the bond then receives a repayment of principal in a single lump sum when the bond matures.
While, investors in mortgage securities earn a coupon rate, but receives repayments of the principal in increments over the life of the security, as the underlying mortgage loans are paid off.
The cash flow on mortgage securities is irregular, since homeowners refinance their loans to take advantage of lower interest rate or prepay their mortgage for some other reason.
Mortgage securities are sold and traded in terms of their assumed “average life” rather than their maturity dates. The average life is the average amount of time that will elapse from the date of MBS purchase until principal is repaid based on assumed prepayment forecast.
Kamis, Juni 29, 2006
Rabu, Juni 28, 2006
SUPERMAN RETURNS
Akhirnya Mas Superman yang dulu saya kenal dengan rambut mlungker di atas dahi dan kostum biru dengan CD Merah diluar kembali mengihibur di Bioskop.
Ketika masih kecil, saya sangat mengidolakan Superman, karena bisa terbang dan mempunyai kekuatan SuperHero.
Saya bahkan sering berkhayal terbang keliling dunia wus.....hewes...hewes....
Tahu engga, apa yang paling seru dari aksi superman ?
Yang paling seru adalah perubahan Clark Kent jadi Superman, mak swink.....tahu-tahu baju kerja clark kent sudah jadi kostum biru ketat....lha terus di mana ya Clark nitipin jas, kemeja, celana dan kacamatanya ?? Pasti engga di tempat penitipan barang khan ?
Tetapi ada yang bikin kesel dari pilem Superman yaitu, jadi letoi setelah terkena snar hinau dari batu crypton...wah konyol bnget khan....
Mudah-mudahan di Superman Return ada petualangan yang lebih seru...dan Superman-nya engga takut sama jimat batu crypton..
Heboh Ujian Nasional (UN)
Dalam beberapa hari ini, terjadi kehebohan nasional karena gagal UN (Ujian Nasional). Beberapa anak SMA yang katanya pinter dengan berbagai piagam penghargaan dan sudah diterima di perguruan tingggi melalui jalur PMDK, ternyata dinyatakan tidak lulus UN.
Berdasarkan data yang di rilis oleh depdiknas, untuk SMA angka kelulusan naik dari 80,76% menjadi 92,50%. Untuk madrasah aliyah (MA), dari 80,73% menjadi 90,82%, dan SMK, dari 78,29% menjadi 91,00%. Bahkan di Papua tingkat kelulusan SMA naik dari 44,37% menjadi 84,54%. Di Bengkulu, untuk SMA naik dari 49,36% menjadi 89,77%.
Artinya dibandingkan tahun lalu tingkat kelulusannya meningkat, tetapi mengapa yang tidak lulus pada demo. Mestinya yang tidak lulus di-semangati untuk belajar lebih giat sehingga dapat lulus pada UN tahun depan. Tetapi yang terjadi adalah kegagalan UN sebesar 10% dipolitisir oleh pihak-pihak tertentu untuk menjatuhkan pemerintah.
Siswa yang lolos PMDK namun gagal di UN perlu untuk introspeksi. Mungkin saja karena merasa telah lolos PMDK, maka semangat belajarnya untuk UN menjadi turun. Di sisi lain, kriteria untuk lolos PMDK biasanya adalah nilai rapor siswa dari kelas I-III. Bisa jadi kualitas siswa dengan nilai rapor 9 di sekolah A ternyata sebanding dengan siswa dengan nilai rapor 7 di sekolah B. Hal ini terjadi karena setiap sekolah mempunyai standar penilaian yang berbeda. Nah dengan UN, terdapat standar baku yang berlaku untuk semua siswa.
Karena itu, agar huru hara kegagalan UN tidak semakin memanas, maka masing-masing pihak perlu untuk introspeksi, begitu lho..
Berdasarkan data yang di rilis oleh depdiknas, untuk SMA angka kelulusan naik dari 80,76% menjadi 92,50%. Untuk madrasah aliyah (MA), dari 80,73% menjadi 90,82%, dan SMK, dari 78,29% menjadi 91,00%. Bahkan di Papua tingkat kelulusan SMA naik dari 44,37% menjadi 84,54%. Di Bengkulu, untuk SMA naik dari 49,36% menjadi 89,77%.
Artinya dibandingkan tahun lalu tingkat kelulusannya meningkat, tetapi mengapa yang tidak lulus pada demo. Mestinya yang tidak lulus di-semangati untuk belajar lebih giat sehingga dapat lulus pada UN tahun depan. Tetapi yang terjadi adalah kegagalan UN sebesar 10% dipolitisir oleh pihak-pihak tertentu untuk menjatuhkan pemerintah.
Siswa yang lolos PMDK namun gagal di UN perlu untuk introspeksi. Mungkin saja karena merasa telah lolos PMDK, maka semangat belajarnya untuk UN menjadi turun. Di sisi lain, kriteria untuk lolos PMDK biasanya adalah nilai rapor siswa dari kelas I-III. Bisa jadi kualitas siswa dengan nilai rapor 9 di sekolah A ternyata sebanding dengan siswa dengan nilai rapor 7 di sekolah B. Hal ini terjadi karena setiap sekolah mempunyai standar penilaian yang berbeda. Nah dengan UN, terdapat standar baku yang berlaku untuk semua siswa.
Karena itu, agar huru hara kegagalan UN tidak semakin memanas, maka masing-masing pihak perlu untuk introspeksi, begitu lho..
Senin, Juni 26, 2006
Dimana Samuel Mulia
Sejak beberapa bulan yang lalu, saya mulai kecanduan tulisannya Samuel Mulia yang ada di Kompas Minggu. Entah mengapa jadi kecanduan, mungkin karena gaya bahasanya cukup ringan dan mengena. Namun demikian, ndihi-la-lah..saya sering keliru menyebut namanya sebagai Samuel Watimena. he.he... jangan marah ya Om SM.
Karena rada kuper, sampai hari gini, saya belum pernah tahu bentuk wajahnya om Samuel Mulia.
Saya coba melakukan pencarian lewat Yahoo! dan Google, tetapi endak ketemu.
Mungkin beliau masih enggan untuk bertemu dengan saya.
Atau lagi ngejar setoran ...he..he.h..he..
Ya sudahlah...besok saya mau cari lagi...mudah-mudahan ketemu..
Karena rada kuper, sampai hari gini, saya belum pernah tahu bentuk wajahnya om Samuel Mulia.
Saya coba melakukan pencarian lewat Yahoo! dan Google, tetapi endak ketemu.
Mungkin beliau masih enggan untuk bertemu dengan saya.
Atau lagi ngejar setoran ...he..he.h..he..
Ya sudahlah...besok saya mau cari lagi...mudah-mudahan ketemu..
Lasik Surgery
Anda punya masalah dengan penglihatan Anda?
Dalam beberapa bulan ini di berbagai surat khabar, saya membaca iklan mengenai Operasi Lasik dari salah satu Rumah Sakit. Model yang ditampilkan adalah para artis, antara lain si Raja Variaty Show Helmy Yahya, Rio Febrian dan masih banyak lagi..
Tetapi anehnya...para selebiritis tersebut walaupun sudah di Lasik ternyata masih lebih suka pake kacamata.....he..he..he. mungkin mereka merasa lebih PeDe dengan kacamata.
Saya punya pengalaman Operasi Mata dengan Lasik tahun 1998. Waktu itu mata saya minus 8. Gile bo..itu kacamata mata udah setebal botol. Nah karena persyaratan kerja, gue terpaksa melakukan operasi mata di Jakarta Eye Center.
Waktu itu..yang namanya Lasik masih belum populer. Saya coba cari informasi tetapi engga terlalu banyak.
Akhirnya dengan segenap kepasrahan, saya memberanikan untuk melakoni operasi mata.....langsung 2 mata bo...
Gue cuma bisa ber doa, semoga operasinya berjalan dengan lancar.
Puji syukur semuanya berjalan dengan baik.
Sejak saat itu saya tidak lagi memakai kacamata, Saya lebih pede tampil tanpa kacamata.
Bagi Anda yang punya problem penglihatan, cobalah untuk melakukan operasi Lasik. Sekarang sudah banyak rumah sakit yang sanggup melakukannya, tetapi.......biaya emang mahal Bo....masih jutaan.
Jangan khawatir Anda jadi buta. Insya Allah mata Anda akan normal kembali, tetapi jangan harap bisa tembus pandang lho...hhee. hhe. he..
Dalam beberapa bulan ini di berbagai surat khabar, saya membaca iklan mengenai Operasi Lasik dari salah satu Rumah Sakit. Model yang ditampilkan adalah para artis, antara lain si Raja Variaty Show Helmy Yahya, Rio Febrian dan masih banyak lagi..
Tetapi anehnya...para selebiritis tersebut walaupun sudah di Lasik ternyata masih lebih suka pake kacamata.....he..he..he. mungkin mereka merasa lebih PeDe dengan kacamata.
Saya punya pengalaman Operasi Mata dengan Lasik tahun 1998. Waktu itu mata saya minus 8. Gile bo..itu kacamata mata udah setebal botol. Nah karena persyaratan kerja, gue terpaksa melakukan operasi mata di Jakarta Eye Center.
Waktu itu..yang namanya Lasik masih belum populer. Saya coba cari informasi tetapi engga terlalu banyak.
Akhirnya dengan segenap kepasrahan, saya memberanikan untuk melakoni operasi mata.....langsung 2 mata bo...
Gue cuma bisa ber doa, semoga operasinya berjalan dengan lancar.
Puji syukur semuanya berjalan dengan baik.
Sejak saat itu saya tidak lagi memakai kacamata, Saya lebih pede tampil tanpa kacamata.
Bagi Anda yang punya problem penglihatan, cobalah untuk melakukan operasi Lasik. Sekarang sudah banyak rumah sakit yang sanggup melakukannya, tetapi.......biaya emang mahal Bo....masih jutaan.
Jangan khawatir Anda jadi buta. Insya Allah mata Anda akan normal kembali, tetapi jangan harap bisa tembus pandang lho...hhee. hhe. he..
Opening alias pembukaan
Hari ini, hari Senin tanggal 26 Juni 2006.
Hari ini saya mulai mencoba untuk membuat web-blog. Sepertinya untuk bikin web-blog itu guampang banget dech..tetapi ternyata....gampang-gampang susah. Tetapi yang namanya "hal mudah" akan menjadi SULIT jika tidak pernah dicoba.
Dan yang namanya "hal sulit" akan menjadi MUDAH jika kita berusaha untuk mencoba dan terus mencobanya.
Mengapa saya pingin bikin blog? Tanya ken-napa?
Ya karena gue udah ketinggalan zaman.....
Selama ini gue cuma tahunya browsing (brownis juga tahu), nge-mail sambil mgemil, dan ikutan beberapa milis.
Nah pada suatu ketika, lagi enak-enaknya mlaku-mlaku di Pe Es, aku dapet majalah gratis jundulnya Ad-diction, kalo endak salah itu punya-nya orang-orang iklan. Nah dari free-magazine (majalah pree) itulah saya baru tahu yang namanya web blog. Trus di situ saya juga nemu blognya enda yaitu enda.goblogmedia.com. Ketika pertama kali baca alamat blog-nya enda, saya agak mesam-mesem, karena mirip dengan goblok yang berkonotasi negatif.. artinya musuhnya nonblok..he.hhe.hhhe.
Nah tuh majalah udah aku baca beberapa bulan yang lampau. Nah minggu lalu saya baca lagi sebuah artikel yang antara lain menyebut Enda sebagai bapak blogger Indonesia. Makanya sejak saat itu saya jadi kebelet untuk bikin blog sendiri. Nah sebelum bikin blog saya coba mengunjungi blog-nya enda. Wah keren banget tuh Blog-nya dan juga orangnya.
Nah dengan sedikit waktu yang tersisa akhirnya saya bikin juga blog saya dengan ala kadarnya.
Mudah-mudah saja bisa ada manfaatnya...ya minimal buat saya..agar bisa lebih lancar menulis.
Demikian sepatah dua patah kata yang ternyata memanjang sampai beberapa patah kata.
Dengan ini blog ini di buka..................................................................
Hari ini saya mulai mencoba untuk membuat web-blog. Sepertinya untuk bikin web-blog itu guampang banget dech..tetapi ternyata....gampang-gampang susah. Tetapi yang namanya "hal mudah" akan menjadi SULIT jika tidak pernah dicoba.
Dan yang namanya "hal sulit" akan menjadi MUDAH jika kita berusaha untuk mencoba dan terus mencobanya.
Mengapa saya pingin bikin blog? Tanya ken-napa?
Ya karena gue udah ketinggalan zaman.....
Selama ini gue cuma tahunya browsing (brownis juga tahu), nge-mail sambil mgemil, dan ikutan beberapa milis.
Nah pada suatu ketika, lagi enak-enaknya mlaku-mlaku di Pe Es, aku dapet majalah gratis jundulnya Ad-diction, kalo endak salah itu punya-nya orang-orang iklan. Nah dari free-magazine (majalah pree) itulah saya baru tahu yang namanya web blog. Trus di situ saya juga nemu blognya enda yaitu enda.goblogmedia.com. Ketika pertama kali baca alamat blog-nya enda, saya agak mesam-mesem, karena mirip dengan goblok yang berkonotasi negatif.. artinya musuhnya nonblok..he.hhe.hhhe.
Nah tuh majalah udah aku baca beberapa bulan yang lampau. Nah minggu lalu saya baca lagi sebuah artikel yang antara lain menyebut Enda sebagai bapak blogger Indonesia. Makanya sejak saat itu saya jadi kebelet untuk bikin blog sendiri. Nah sebelum bikin blog saya coba mengunjungi blog-nya enda. Wah keren banget tuh Blog-nya dan juga orangnya.
Nah dengan sedikit waktu yang tersisa akhirnya saya bikin juga blog saya dengan ala kadarnya.
Mudah-mudah saja bisa ada manfaatnya...ya minimal buat saya..agar bisa lebih lancar menulis.
Demikian sepatah dua patah kata yang ternyata memanjang sampai beberapa patah kata.
Dengan ini blog ini di buka..................................................................
Langganan:
Postingan (Atom)